Так Европа шагает в будущее. Еще вчера на диких пустырях вдоль холодных вод Эльбы выкручивал тело в драм-энд-бассной пляске технофрик. Жрал грибы в палатках и трахал Фриду в костюме Евы.
А сегодня Фрида паркует на бывшем пустыре свой «гелендеваген». На аккуратной площади возле залитого тонированным стеклом хайтек-куба — плода гениальной мысли знаменитого американского архитектора — чтобы купить в бистро на первом этаже роллы «филадельфия», затем подняться в бюро на верхние этажы, немножко поработать на благополучную пенсию, а вечером на террасе с видом на заходящее в портовые краны солнца снова отдаться в костюме Евы бывшему технофрику.
Каждый год я катаюсь в Гамбург и каждый год я показываю вам город-в-городе, самую масштабную городскую стройку Европы — HafenCity. Большинство районов немецких городов живут прошлым. Небольшая часть сегодняшним днем. И лишь единицы смотрят в будущее. Хафен-Сити — это совершенно уникальное для Германии явление. Хрустящий от новизны, рожденный генпланом огромный район на 157 гектарах, который каждый год обрастает мышцами и обещает жильцам невиданные перспективы. Сейчас он как раз на середине своего становления. Последние кварталы в восточной части проекта обещают достроить в тридцатых годах нашего века. Но на бОльшей части уже постепенно исчезают строительные краны, оставляя место для уюта.
1. 
Район совершенно уникален. Недаром на въезде стоит мужик и громко обещает каждому квартиру в ХафенСити, если он найдет здесь два одинаковых здания.
2. 
На самом деле мужик созывает охрипшим голосом на хруст французской булки на палубе прогулочного катера, но шутки-шутками, выбрасывай лупу, одинаковых домов в городе-гавани действительно нет. Каждое здание в Хафен-Сити, что жилой дом, что офисное здание, что школа — это тебе не многоэтажные соты плановой застройки, а уникальный проект современной архитектурной мысли для европейского буржуа.
3. 
4. 
5. 
И раз уж я тебя заманил под кат — совсем кропарик сухих цифр:
— общий объем финансирования проекта более 10.000.000.000 евро (как десять высочайших небоскребов Бурдж-Халифа).
— площадь Хафен-Сити 157 гектаров (что увеличит площадь центрального ядра Гамбурга на целых 40%!)
— до 7.000 квартир общей площадью 800.000 квадратных метров (32% от общей площади района)
— более миллиона квадратных метров офисной площади (42%)
— 275.000 квадратных метров на розничную торговлю и гастрономию
— 380.000 квадратных метров на отели, общественные службы, театры и т.д.
Всего в новом районе найдут приют до 14.000 жителей, а работу до 45.000 трудящихся.
Средние цены на жилье в Хафен-Сити прямо сейчас от 3.000 до 10.000 евро за квадратный метр и фактически все квартиры выкупаются еще до постройки дома. К сведению, средняя цена за квадратный метр по Гамбургу — 2.810 евро. Интересно, что согласно статистике, в районе умудряются как-то проживать 0,2% от гамбургских получателей социальной помощи. Пусть расскажут, как они это делают:-)
Первоначально Хафен-Сити вызывал некоторое злорадство люмпена. Да, романтика порта и все такое. Да, возможность чесать яйца в своем пентхаузе с видом через панорамные окна на монструозные контейнеровозы.
6. 
7. 
Да, возможность написать в пригласительной открытке на новоселье такую романтическую топонимику как Площадь имени Васку-Де-Гама или улица Магеллана. Но выйдешь на голую, залитую бетоном площадь и снесет тебя нафиг гуляющим по акватории ураганом и прибьет к строительному крану… А еще и Эльба норовит выйти из берегов и затопить «бентли» в гараже.
8. 
Но растут деревья, но обживаются жители, открываются кафе и магазины, сносятся контейнеры строителей, появляется уют новенького райна, а романтика-то никуда не девается!
9. 
10. 
11. 
12. 
13. 
По задумке градостроителей Хафен-Сити будет состоять из десяти кварталов. Два самых западных из них, расположенные на стрелке насыпного острова под названием Am Sandtorkai и Am Kaiserkai, были полностью готовы уже в 2009-м году и теперь шлифуется до уровня максимального комфорта его жителей.
14. 
15. 
16. 
Безусловной доминантой не только этой части, но и всего Хафен-Сити является филармония Elbphilharmonie.
17. 
Самое дорогое общественное здание в пост-военной истории Гамбурга наконец-то достроили в этом году. Открытие обещают имперски отметить виолончелью и цыганами в середине января, но на шикарную обзорную площадку филармонии запускают уже сейчас. Но ты монитор пока не придвигай — об этом будет отдельный репортаж. Пока только скажу, что филармония высотой 110 метров на данный момент самое высокое здание города.
Хотел бы пожить в дизайнерском доме вроде такого?
18. 
Жилой дом проекта архитектурного бюро LOVE из австрийского Граца, между прочим, получил престижную премию Best Architects 13 Award. На верхних этажах у него роскошные пентхаузы с видом на каналы, а внизу тайская чайная. Вообще, в Хафен-Сити, на сколько я понял, нет чисто жилых домов с квартирами от подвала до чердака. Отдельные этажи обязательно отдаются под общественные приятки или офисы.
19. 
Другое запоминающееся здание на Am Kaiserkai — жилой полунебоскреб Oval. Смотрите, какие шикарные террасы. Поместится не только велосипед, но и гантели!
20. 
Следующий квартал на восток — Grassbrook. Концепт предполагает прямоугольник зеленого поля с выстроенными по его периметру зданиями. Что-то на подобие городского парка в Нью-Йорке, только микроскопического масштаба, конечно.
21. 
22. 
23. 
Кофе-плаза — комплекс зданий корпорации Neumann Group, крупнейшего поставщика кофейного сырья в мире (отсюда и отлитое в металле зерно кофе на площади).
24. 
А что в этом здании догадываетесь? Правильно! Это начальная школа. На крыше там, где олигарх мог бы мацать секретарш у бассейна, бегают дети на переменке.
25. 
Самый ближний к Эльбе и порту квартал Strandkai. На данный момент представлен только Marco-Polo-Tower, получившей престижную премию European Property Award за лучший проект жилой многоэтажки.
26. 
Перед башней дизайнеры расположили элегантную площадь с видом на филармонию и порт, получившую название Террасы Марко Поло
27. 
Вторым построенным зданием квартала стала грандиозная региональная штаб-квартира глобальной корпорации Unilever, отвечающая за рынки Германии, Австрии и Швейцарии.
28. 
29. 
Получило ли это здание какую-то премию? — спросишь ты. Это даже неинтересно. Конечно получило! Как тут не получить! Для нудной статистики, а то ведь обязательно педанты в каментах найдутся — World Architecture Festival Awards в Барселоне в 2009-м году за лучший концепт офисного здания.
30. 
Ну, а далее на восток простираются бесконечные стройки: царапают хмурое гамбургское небо башенные краны, месят грязь грузовики, матерятся прорабы, надуваются от гордости архитекторы.
31. 
Планы для восточной части Хафен-Сити самые амбициозные. Вы наверняка отметили про себя, что до сих пор на фотографиях не было ни одного небоскреба. Мол, как же так при такой дороговизне земли строить только пятиэтажные карлики?
32. 
В восточной части планируется постройка десяти небоскребов высотой до 150 метров и, стало быть, рекорду 110-метровой филармонии не долго держаться. Хотя, как же хотелось гордиться, что самой амбициозной оказалась инфраструктура культуры, а не каких-то там финансов. Но прагматизм все решает. Интересен так же проект гигантского жилого моста через Эльбу с квартирами, офисами и магазинами на манер знаменитых флорентийских и венецианских мостов из Средневековья. Но это все пока дело будущих десятилетий.
А пока нужно оформить инфраструктуру хотя бы принимающего круизные лайнеры порта. А то видите в каких скромных условиях сходят на причал Гамбурга иностранные туристы.
33. 
Ну, и еще немного фотографий, знаю, что громоздко получилось, но исключительно из желания все показать.
34. 
35. 
Здесь прошлое граничит с будущим, здесь Хафен-Сити граничит с внешним Гамбургом — старые склады порта Шпайхерштад.
36. 
20-этажный ветеран небоскребного движения Гамбурга Columbus-Haus (третий в ранжире самых высоких зданий города) формально не находится в границах ХафенСити, и ваще на фоне его выглядит престарелым дедулей, даром что в 2002-м году построен, но от такого близкого соседства несомненно выиграл.
37. 
В сети есть материалы о настоящей войне, которую развернули всякие там страховщики да кредиторы за обладание его привлекательными офисными площадями. Нахрена я это вам тут сейчас написал? Ну я же тратил время, искал информацию, читал, теперь и вы страдайте:-)
А это даже не Хафен-Сити. Но близко, и картинка очень цветом хорошо вылупилась.
38. 
Турист приезжает сюда исключительно статусно бухнуть «вдовой Клико».
39. 
Фрагмент Берлинской стены. Так и не понял, нахрена она здесь?
40. 
Критики ругаются, что архитектура района выглядит неуютно, что практикуется новомодные стили вместо того, чтобы использовать вечную классику. Защитники утверждают: прежде чем критиковать, нужно дождаться полной застройки и шлифовки. Я присоединяюсь к защитникам. Еще в первые годы строительства район вызывал недоумение, но с каждым годом он нравится мне все больше. Ну что, как вам? Махнули бы кировский лес на недвигу в припортовой романтике?
